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國慶前夜，靜安區茂名北路限時步行街正式開街，人們倘佯在上海宜人初秋街景中時，也對茂名北路東側已經露出新顏的往日“海上第一位園”——張園，倍感等待。
客岁9月，靜安區啟動張園的保護性修繕。到本年9月尾，張園西區17幢歷史修建的修繕根基完成，將於本年年內率先表态。“以保護推進都會更新下腰訓練帶,，以都會更新來更好地推進歷史保護”，石庫門磚牆內的張園現在變成為了什麼樣？解放日報·上觀新聞記者日前獨家探營張園西區。
原汁原味呈現風貌
“張園身處上海市中間的南京西路歷史文化風貌區，園內有上海市優秀歷史修建和靜安區文物保護單位，每棟修建都有獨特的歷史印跡。”靜安顿業修建裝飾公司保護修建事業部經理周祺說。在2017年靜安顿業集團搬離張園以前，他的辦公室就在現在“張園77號”門前的廣場上。“這兩塊磚的位置，就是我的工位。”
從周祺的“工位”望去，面前位於廣場中間的磚木結構衡宇，就是張園西區這次修繕中保護等級最高的修建，“張園77號”，即原威海路590弄77號。修建高三層，呈摆布對稱的狹長形，中間還有一座綠色盔頂的閣樓。歷史上，這裡曾是張園的裡弄公館，後作為靜安顿業的辦公地。2015年，“張園77號”成為上海市第五批優秀歷史修建，達到了二類保護等級。
無論是晨曦中透著光澤的雕花木窗，還是長廊裡百年前從美國遠道而來的洋鬆木扶手，都訴說著當年張園營造時的用料之讲求，工藝之精深。但在客岁9月修繕開始時，擺在修繕團隊眼前的“張園77號”，尚存在著净水外牆部門風化、開裂，拼花地坪磚局部破損、缺失等各種情況。
若何讓修建在修繕後原汁原味地還原歷史風貌，又達到本日利用所需的康健狀態，是保護性修繕最大的難點。
“我們從修建‘頭頂’的瓦片開始，一片一片谨慎地拆卸下來，全数清算分類，有損壞的就放在一邊，無缺的瓦片妥帖保留在專門區域，待整體結構完成修繕後，再原封不動地貼归去。”周祺說。
張園修建群的“牆上文章”，則各有各的“辣手”。“張園77號”的外牆主如果灰色水泥輔以紅色净水磚，圍繞修建二層的視覺中間，環繞了一圈泥紙筋灰塑建造成的花式。泥紙筋，即石灰加之稻草筋調和而成的水泥質料。若何調出與修建原始配比不异的泥紙筋，若何復刻精巧的灰塑裝飾，同時還要兼顧水泥外牆歷經百年洗禮後留下的灰黃色印跡，修繕方反復嘗試了5、六種配比，才調配出與修建原貌符合的原料。
類似與水泥配比“死磕”的情況，在張園的整體修繕中不勝枚舉。在緊鄰吳江路的“張園99號”，水刷石日貨百貨推薦,牆面和玄色木窗讓這棟西式修建呈現出低調雋永之感。雖然水刷石匠藝在花園洋房、新式裡弄等歷史修建中頗為常見，但具體到每棟修建的修繕，卻並不簡單。
“水泥加之小石渣調和後，上牆粉刷，差未几6、七成干時，開始一遍遍用水沖刷，直到小石子露出1/3到1/2摆布，就是水刷石的结果。”但是，為“張園99號”外牆調配水刷石時，第一步“找到粒徑匹配的小石渣”，就差一點難倒修繕團隊。“我們找了分歧巨细的石子，一遍一遍調配小樣與原來的牆面比對，調了最少10遍以上才有現在的質感。”周祺說。
踏實保存“老祖宗”手藝
為什麼要如斯“高保真”地還原百年前的工藝？“這些技術不克不及說多麼崇高高贵、罕見，但這些‘老祖宗’傳下來的傳統手工藝，必要我們一代代傳承和發揚下去。”周祺道出了缘由。
以水刷石為例，百年前，我國修建質料有限，外牆粉刷陈旧见解。當時，人們為了晋升修建外立面的美感，用水、泥和石子這些最原始的素材，調配和營造出了花樣繁多的牆面结果。“這當中既蘊含了祖先的伶俐，更有著中華民族勤儉的美德。”
在張園西區，最岑岭時有大約1000名工匠和建設者同時在修繕現場。他們中的許多人常常统一時間都在做统一件事——為窗框雕花，或是勾画外牆的水泥灰塑，又或在一點一點地打磨天花板上的線腳。
這些人工技藝能用3D打印來完成嗎？“暫時替换不了。”周祺告訴記者，以“張園77號”內部空間為例，壁爐上方的木質鏡框都有形如一串串葡萄的木雕，局部必要雕镂出鏤空结果。但今朝3D打印技術尚不克不及達到修繕標准。修建二層形如一圈精彩腰帶的泥紙筋灰塑裝飾，許多鏤空部位的泥作也無法用機器還原，都要靠工匠一個個手工建造再修粉上牆。
老修建修繕中常見的對“質感”的寻求，在室內天花板線腳的修繕中更為凸起。在“張園77號”的一層大廳，稍稍抬頭就可以看到天花板上飽滿的石膏線腳。與現代裝修經常採用預制質料拼貼的伎俩分歧，這裡的每條石膏線，都是工匠本身開模，用石灰、紙筋加水泥調和後，一厘米、一厘米地用沙皮扯出來，才能獲得高低有致的質感。
“老師傅們打磨線腳不断改進，雖然花了很長時間，但我們都跟師傅說，不要急渐渐做，質量為先。”周祺說。
三年前，武康大樓進行保護性修繕時，為了還原牆面的泰山磚，修繕方曾專門找工廠定制。這次張園的整體修繕，有很多瓦片和磚料，則來自靜安區房管部門多年來采集保存的一批“老寶貝”。
“之前有老屋子要撤除時，我們就去收集人家廢棄不要的磚、瓦、木構件。”周祺介紹，靜安區房管部門在上海市郊設有廠房，專門服務歷史修建的修繕。多年采集而來的老物件送到廠房後，經清算、篩選，均根據用处或尺寸編號。必要修繕老修建時，就可以優先從這批本就充滿歷史痕跡的磚瓦中找尋質料。這次張園的修繕，就用到了1公裡以外東斯文裡的磚料。
不走“捷徑”成绩標准
地處上海南京西路沿線的“鑽石地段”，兼具歷史、人文、商業等多重價值，張園地舆位置的首要性和修建形態的稀缺性，不僅讓項目標前期征收、修建建檔、看護辦理所投入的人力、物力和本錢遠超傳統的地產開發，更在推進保護性修繕的過程中，试探出了一系列參考標准與保護范式。
如安在實際修繕中真正達到“修舊如故”的標准就是此中之一。在“張園41號”、“77號”、“99號”等幾棟西洋風格的修建中，前廳長廊均採用了精良的馬賽克地坪。但這些巨细纷歧、花色各異的馬賽克地磚，在修繕時卻帶來了庞大挑戰，恍如在用“文物”完成一幅“S級”難度的拼圖。
以“張園77號”為例，由於張園西區緊鄰地鐵南京西路地下站台，是治療頸椎病，以必要整體進行打樁，完成結構脫換，而這一操作會影響到修建現有的拼花地磚。是以，修繕團隊先對場地進行摄影留檔，然後採用人工方法，一塊一塊手動鑿除地磚。每鑿開一塊就在後背標注號碼，洗濯後整體打包暫存到市郊廠房。待衡宇整體的結構修繕完成後，再運回現場人工鋪貼。
“若是有損壞的地磚，我們就在原位置定制一塊，有污損的我們也保存了印跡，確保每塊磚都回到原來的位置，呈現本来的樣子。”周祺說。
修建內的各類細部事實還原到什麼年月、何種狀態，也要有充實依據才能啟動修繕。“張園77號”室內，每台壁爐上都裝飾著清光亮潔的綠色釉面磚，陽光投影進屋內還能折射出琉璃質感。為了恢復這些釉面磚，修繕團隊不僅調出了歷史圖紙，確定了修建建成之初，“壁爐上確實有釉面磚”這一歷史標記，還找到了歷史照片作為憑據。在調配釉面磚少見的綠色時，修繕方還拿著壁爐的“老磚”樣品前去上海交通大學，請專家對質料阐發考証，最終確定了釉面磚要復原的顏色。
支撐這些事無巨細的考証，並降服疫情、高溫和台風等考驗，在一年內完成張園西區的保護性修繕，得益於靜安區2018年在全市率先完成的張園“一幢一檔”資料庫建設。建檔過程歷時兩年半，通過修建概況、衡宇信息、基礎資料、歷史圖紙、現狀圖紙、物業資料、影象資料、工藝描写、保護节制建議，全方位記錄了張園的歷史進程與現狀情況。最終，張園東、西兩區的43幢衡宇、174個門牌號、總計2053個房間都清楚在案，僅威海路590弄64支弄1號的“衡宇檔案”就超過了400頁。
眼下，與張園西區隔著一壁圍擋，張園東區尚處於保護、看護階段，靜待未來啟動修繕煥新。但修繕團隊並非毫無准備。“在東區修建內部，我們均安裝了溫控、煙感、震動、濕度节制等各類傳感裝置，大數據會實時傳輸到三維GIS+三維BIM數字化辦理平台進行監測。”周祺說。
住民搬離後，靜安區對張園實施了最為嚴格的“人防+技防”看護，尊敬、善待並居心守護這片保留無缺的百年裡弄，讓上海的石庫門記憶得以傳承延續。依靠“一幢一檔”，張園內的每處修建都注了然制作年份、保護重點及看護責任人，壁爐、雕花木挂落、木門窗和銅質五金件，乃至住民留下的老式家具，也都一一編號並貼上標識。這一系列保護辦法則形成為了一套《歷史風貌保護性征收基地保護辦理指南》。
而運彩線上投注教學，今，安步在茂名北路，已經完成修繕的震興裡、榮康裡、德慶裡，三條衖堂由南向北分別呈現了紅磚、青磚、水刷石等三種外立面樣式。這些恢復後的牆面細節，體現了百年前分歧營造商在張園留下的修建記憶。
張園未來將展現怎樣的圖景？
石庫門、復古車、露營帳篷，張園西側的茂名北路近来變身周末步行街，張園門口則成為了潮水阛阓。市民旅客從四面八方趕來，安步在石庫門下的街區，不少人不由得拿起手機，對著已露出真容的張園外景拍了又拍。未來，修繕完成並開放的張園，將會讓更多人看不夠。
制作於1882年的張園，曾是清末上海最大的市民大眾公園，匯聚了上海開埠以來28種分歧風格的石庫門裡弄室第，享有“海上第一位園”的美譽。上海不少“第一”誕生在這裡，如第一輛自行車、第一個室外拍照館均在此登場表态。張園的運營模式海納百川，對市民開放，對新科技新藝術持歡迎態度——這樣的特質至今滋養著上海。
對於張園功效的策劃，靜安堅持傳統海派文化與國際時尚文化相交融、文商旅聯動發展。業態散布將以“東靜西鬧、沉醉無界”為焦點框架，操纵張園街區的自然優勢，開展東西南北中多元夹杂、立體縱貫的綜合性規劃，此中設置多處可同享的大眾活動空間。
即將開放的張園西區：沿泰興路區域主選標的目的規劃了頂奢品牌新業態，路易威登、歷峰、開雲三大豪侈品集團旗下品牌今朝達成落位意向﹔沿茂名路區域，將重要以藝術、輕奢、高定及潮牌為標的目的。“通過體驗式、引領性的時尚消費導入，深化海派文化主題，為南京西路歷史風貌保護區賦予全新的商業功效和業態，打造成為中間城區最具影響力和美譽度的商圈商街。”
未來的張園東區，將設置精品旅店、公寓及創意辦公﹔南區將設立潮水文化中間及演藝中間，擬邀請國內知名建造人，國內、國際知名導演定制、打造張園情形主題秀，同時按期引進世界戲劇中間的熱門劇目，創建廣泛深刻的全世界文化交换，構成輻射周邊的市民文化活動空間﹔北區將打造文化展現中間，計劃通過設立大師事情室、畫廊、拍賣行等方法，建設國家非物質文化遺產展現基地。
張園的建設與開放，也將大幅晋升南京西路後街的慢行系統品質。地上空間，沿著茂名北路分時段步行街已落地，富有上海韻味的小馬路集市遭到歡迎，晋升了茂名北路的步行體驗﹔地下空間，則基於張園區域地下空間的建設，街區構成互聯互通的款式。
“在張園街區，‘歷史’與‘未來’碰撞，古典和現代融合，‘偷得浮生半日閑’可安步、可閱讀的街區款式，讓各類人群在這裡獲得愉悅、感觉美。張園超過百年，但愿‘她’的生機活气延綿不斷。”周祺說。 |
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發表於 2023-4-6 18:41:23
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