天津市滨海新區汉沽街社區衛生服務中心物業服務采购項目竞争性磋商
項目编号：BZZB-2023-C-001項目名称：天津市滨海新區汉沽街社區衛生辦事中間物業辦事采购項目
采购方法：竞争性商量
预算金额：48.9600000 万元（人民币）
最高限價（若有）：48.9600000 万元（人民币）
采购需求：
項目需求书
1、項目表面：
天津市滨海新區汉沽街社區衛生辦事中間，位于滨海新區汉沽东滨街59号，占地面积1700平方米（包含辦公楼1栋5层及院内平房），修建面积3500平米，為全民非红利性子醫保定點醫疗機構，下設分社區與中間全科配合承當65479生齿的大眾衛生辦事事情和部門根基醫疗事情，中間各科室為辖區住民供给醫疗、保健、病愈、咨询、規劃生養、康健教诲等辦事，年門诊量达10万多人次。為了規范辦理，特此面向社會以招標的情势采购物業辦事，物業事情范畴為： 病院大楼及大眾举措措施、大院和绿化養护等大眾區域。
2、資历请求：
一、投標人须供给如下質料：
（1）業務执照副本或奇迹单元法人證书或民辦非企業单元挂号證书或社會集团法人挂号證书或基金會法人挂号證书掃描件（業務范畴包括物業辦事）。
（2）財政状态陈述等相干質料：
投標截止日期為上半年的，供给近两個年度（2021年或2022年）任一年度經第三方管帐師事件所审计的企業財平鎮通水管,政陈述掃描件或銀行出具的資信證實掃描件。
（3）2022年或2023年最少1個月的依法缴纳税收和社會保险费的相干證實質料掃描件。
（4）投標截止日前3年在谋劃勾當中没有重大违法記實的书面声明（截至開標日建立不足3年的供给商可供给自建立以来無重大违法記實的书面声明）。
二、投標人须供给法定代表人授权去疣膏,书原件加盖公章；
三、投標人须供给被授权人身份證复印件加盖公章。
本項目不接管结合體投標。
3、辦事内容及尺度：
(一)、辦事内容：
一、保潔辦事
（1）修建物的干净與调養、科室自用部門及從属举措措施的干净辦事，包含衡宇的天棚、地板、墙壁、門窗、衛生間、走廊、照明灯具、標識體系等。
（2）中間大楼等大眾举措措施的干净辦事。
（3）衡宇共用部門的過道、步梯、電梯、露台、修建外墙等的干净。
（4）修建公用部門的天井、門路、灯具、預防白髮保健品,標識體系、院墙、池塘、污水井、化粪池的干净、洗濯及排污辦事。
（5）拜托辦事范畴内的虫害消杀辦事。
（6）醫疗垃圾和糊口垃圾的分類采集、點火與清運辦事。
二、保安辦事
（1）卖力門岗的值勤事情及二十四小時不中断的平安巡查，解除火警，低落刑事案件、治安案件等平安隐患;
（2）卖力交通秩序的辦理，包管車辆停泊有序、消防通道通顺，院内不堵車;做好汽車停靠及現場平安辦理;做好外来职員及物品收支驗證、挂号等事情;
（3）协助处置醫疗胶葛及各類突發事務，保护好病院秩序;
（4）病院門衛的開門和開放時候、值班時候严髮際粉,酷按轨制履行。門衛值班室由物業公司卖力，德律風、床等物品归物業公司利用。門诊夜間平安捍衛事情由物業公司卖力，天天(包含节沐日、雙休日)大門落锁後門衛值班室有專人值班并增强巡查;
三、维修辦事
（1）卖力門锁维修與改换、水龙頭的维修與改换、灯胆灯管的维修與改换，此中質料费由病院承當;
（2）茅厕和下水道的疏浚、門窗玻璃及桌、椅的维修、补换窗户等小的维修。
（二）辦事尺度：
“以病報酬中間”，提倡人道化辦事，营建一個布满人文關切與温情的“宾馆式病院”;“變後勤為前勤”，自動辦事醫疗一線，使後勤辦事更自動、更切近醫疗中間事情。加大情况整改力度，营建整齐、恬静、温馨的醫疗情况;病院综合得意度 90%以上;详细请求以下:
室外門路、廣場活動保潔，無杂物;
地面:無积尘、無积水、無污迹、無杂物;
墙面:無告白招贴、無积尘、無蜘蛛網;
潤肺中藥,天花板:無积尘、無蜘蛛網; 門、窗:干净、豁亮、無尘土、無污垢;
茅厕:举措措施干净、洗手盆、巨细便器無污垢、洗漱間無杂物、室内氛围無异味;
屋面、天沟、網架屋面、露天平台、檔雨板、屋檐下水明阴沟、無杂物、排水畅达，透明網架屋面無积尘、杂物;
履行 24 小時價、巡查轨制;保安职員有较着標記、事情規范、風格严谨;危及平安处有较着標記和防备辦法;院區内無重大消防、刑事和交通變乱；
协助院方保护正常醫疗秩序，實時有理有节有序；
電梯運行、干净消毒及格，分散职員實時。
（三）辦事刻日：
本項目辦事刻日為三年，合同视辦事質量與详细环境逐年签定。
3、职員数目設置装备摆設请求
序号
岗亭名称
人数
请求
是不是接管退休职員
事情時候
1
保潔
3
（1）女性，55周岁如下（含55周岁）。
（2）有相干事情履历。
（3）身體康健。
（4）無犯法記實。
是
7:30-16:30；
午時苏息1小時；单休。天天1人值班，放工時候17:00
2
保安
3
（1）男性，55周岁如下（含55周岁）。
（2）有相干事情履历。
（3）身體康健。
（4）無犯法記實。
是
7:30-16:30；
午時苏息1小時；单休。天天2人值班，放工時候17:00
3
维修
1
（1）男性，55周岁如下（含55周岁）。
（2）有相干事情履历。
（3）身體康健。
（4）無犯法記實。
是
7:15-16:30；
午時苏息1小時；单休。天天1人值班，放工時候17:00
4
醫疗废料处置
1
（1）男性，55周岁如下（含55周岁）。
（2）有相干事情履历。
（3）身體康健。
（4）無犯法記實。
是
7:15-16:30；
处置迟早醫疗垃圾轉運事情。单休。放工時候17:00
5
中控室值班員
1
（1）男性，55周岁如下。
（2）有消防從業資历證书。
（3）身體康健。
（4）無犯法記實。
是
7:15-16:30；
午時苏息1小時；单休。天天1人值班，放工時候17:00
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